BİZİM ÇOCUK HUKUK KLİNİĞİ

Tahliye ve Teslim Nedir?

Tahliye ve teslim; icra takibi sonucunda borçlunun kullandığı taşınmazdan çıkarılması (tahliye) ve
taşınmazın alacaklıya veya hak sahibine fiilen teslim edilmesi işlemidir.

📌 Bu işlem:

  • Kira ilişkisinden,

  • Tahliye taahhüdünden,

  • Mahkeme kararından (ilam),

  • Haksız işgalden

kaynaklanabilir.

Hangi Hallerde Talep Edilir?

  • Tahliye emri / kararı kesinleşmişse,

  • Borçlu taşınmazı kendiliğinden boşaltmamışsa,

  • Teslim edilmesi gereken taşınır/taşınmaz mevcutsa,

icra müdürlüğünden tahliye ve teslim talep edilir.

Hukuki Sonuçları

  • Borçlu zorla çıkarılabilir,

  • Gerekirse kolluk kuvveti kullanılabilir,

  • Taşınmaz alacaklıya tutanakla teslim edilir,

  • İçeride kalan eşyalar için yediemin işlemleri yapılabilir.

📄 ÖRNEK

……… İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NE

TAHLİYE VE TESLİM

TALEP DİLEKÇESİ

DOSYA NO : ………/…… E.

TALEPTE BULUNAN (ALACAKLI) :
Ad Soyad / Ünvan
T.C. Kimlik No / Vergi No
Adres

BORÇLU :
Ad Soyad / Ünvan
Adres

KONU :
Tahliyesine karar verilen taşınmazın boşaltılması ve tarafıma teslimi talebidir.

AÇIKLAMALAR

  1. Yukarıda esas numarası belirtilen icra dosyasında, borçlunun kullanımında bulunan
    ………. (adres / taşınmaz bilgisi) hakkında tahliye kararı / tahliye emri bulunmaktadır.

  2. Tahliye kararı / emri kesinleşmiş olup, borçlu taşınmazı süresi içinde kendiliğinden tahliye etmemiştir.

  3. Bu nedenle, taşınmazın zorla tahliyesi ve alacaklıya fiilen teslimi gerekmektedir.

TALEP

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

  • ………/…… E. sayılı icra dosyası kapsamında,

  • Borçlunun kullanımında bulunan ………. (taşınmazın açık adresi ve niteliği)’nin,

  • Zorla tahliye edilmesine,

  • Tahliye sırasında gerekiyorsa kolluk kuvveti desteği sağlanmasına,

  • Tahliye edilen taşınmazın tarafıma tutanakla teslimine,

  • İçeride bulunan eşyalar varsa yediemin işlemlerinin yapılmasına,

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih : … / … / 20…

Alacaklı / Vekili
Ad Soyad
İmza
(E-imza ile sunulmuşsa belirtilir)

📌 Uygulama Notları

  • Tahliye için kesinleşme şartı aranır (istisnai hâller hariç).

  • Zorla tahliyede kolluk desteği talep edilebilir.

  • Borçlunun eşyaları alacaklıya bırakılamaz, yediemine teslim edilir.

  • Teslim tutanağı, ileride çıkabilecek uyuşmazlıklar için kritik delildir.

  • Tahliye ile teslim işlemi birlikte talep edilmelidir.